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遗产公证书可以拿着直接过户吗

2020-05-14 来源:汇意旅游网

法律主观:

没公证的遗嘱过户的,有4个步骤。分别是:,(一)先公证遗嘱,或请求法院确权判决。要提交被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证、遗嘱;,(二)凭公证书或判决书,到遗产所在地的房地产交易中心,办遗产过户手续;,(三)提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证、房屋所有权登记申请书;,(四)经过审查后,工作人员办过户登记。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。,二、法定遗产继承公证须提交的材料,(一)当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;,(二)代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;,(三)被继承人的死亡证明、注销户口证明;,(四)遗产的所有权证明及财产清单;,(五)被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承,则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;,(六)法定继承人已死亡的,需提交其死亡证明、婚姻状况证明,以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;,(七)法定继承人放弃继承权的,除亲自到公证机构为意思表示之外,需提交经公证的放弃继承权声明书等。,(一)公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。,公证申请表应填写下列内容:,1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等;,2、申请公证的事项及公证书的用途;,3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;,4、申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写。,(二)公民,法人申请公证应当提交下列材料:,1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;,2、代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;,3、需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证等;,4、与公证事项有关的财产所有权证明;,5、与公证事项有关的其它证明材料;,6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。,(三)符合下列条件的申请,公证处应予受理:,1、申请人与申请公证的事项有利害关系;,2、申请公证事项的当事人,利害关系人之间对申请公证的事项无争议;,3、申请公证的事项,属于公证处的业务范围;,4、申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请,公证处应作出不予受理决定,并通知申请人。,(四)公证处受理公证申请后,应进行分类登记。,登记事项包括,公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。,(五)公证处受理公证申请后,应按规定标准向当事人收取公证费。

法律客观:

《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《中华人民共和国公证法》第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

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