中国人民贷款基准利率

中国人民银行贷款基准利率：

（1）短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

（2）中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。

（3）个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。

一、最新二手房贷款基准利率

贷款基准利率是中国人民银行公布的，给各银行的参考利率。其实，不管是贷款购买新房还是二手房，贷款基准利率都是一样的。当然，贷款方式以及贷款年限不同，对应的贷款基准利率不同。

公积金贷款利率：5年以下（含5年）2．75％、5年以上3．25％；

商业贷款利率：1年以内（含1年）4．35％、1－5年（含5年）4．75％、5年以上4．9％。

以上是购买首套房时的基准利率，如果是购买二套房，贷款利率不得低于对应基准利率的1．1倍，比如公积金贷款购买二套房，贷款期限为5年，则贷款利率最低为2．75％＊1．1＝3．025％。

法律咨询：

网友：二手房贷款利率会上浮吗？

律师：如果是公积金贷款，不必太过担心，因为公积金贷款利率比较稳定，基本上都是执行基准利率。而目前商业贷款利率上浮是很普遍的现象，2019年2月份全国首套房商贷利率平均5．63％，上浮区间为5％－30％，也就是1．05－1．3倍基准利率。

二、住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）五年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

三、最新的住房公积金利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国商业银行法》

第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。