卷门烂了是房东修还是租客修

法律分析：如果是由于租赁物本身问题或者租前就已损坏的，而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果是因为承租人使用不当而造成租赁物损坏的，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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法律分析：如果是由于租赁物本身问题或者租前就已损坏的，而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果是因为承租人使用不当而造成租赁物损坏的，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。法...

,一般该门归房东(属其财产范围),但租用人有维护的责任,所以可以要求租用人修理,但并非必须.如刚租用就坏(可以要求房东修理),如非您损坏(火灾,被盗类),该其房东与保安物管交涉修理问题.另外其不可抗拒原因(如地震一类),就完全该房东解决,(因为您维护不了此类损坏环境,故该财产主人自己承担)...

应该由租赁户负责维修，因为在签约的时候，卷帘门是可以正常使用的，而你们也并未就卷帘门的维修细节在合同里做具体的说明，而且卷帘门是在你的租赁期间发生问题的，所以只能有租赁户承担维修，而且要保证退租的时候卷帘门没问题。不过你可以问下房东，之前这个门是由哪里负责安装和维修的，看有没有过保...

争议应该在是否老化，不在老化应该谁的责任，比较明确，属于房东。自然发生的，还是人为，争议的应该是这个。 自然发生的，房东的东西，你只有使用权给钱了，没有天理，别人的东西，你去修。你就和房东说，这东西，是他的，不应该找到你，你使用，你是交了钱的。租，坏了，自然坏了，谁的东西，谁...

那这个卷门也是属于这个范畴。如果当初没有约定，现在最后和东家好好商量一下，东家修最好，不然看能不能双方来承担。如果是修用不当，造成卷门坏了，那就应该自己修了，不然和东家争执起来，也没有什么意思。弄的大家不愉快。这些事，都可以和东家好好协商，一般都有的商量的。

肯定应该管，卷帘门本身属于房东财物，租客也是出于热心去帮忙修理，而且事发地也属于房东家，那房东肯定负主要责任。

要看你房主是否好讲话，理论上是房主维修，租客不负责，我是自己出钱找人维修的没找房东

不好的也许就问你能住不能住~不能住可以搬~你可以算下搬家需要多少费用~自己找房一时半会找不到~找公司找房又要给中介费!这样的情况说谁的责任是不可能说清楚的~你说不是你弄坏的~业主可以死咬说刚换一年的门 不可能是自己坏的!建议和业主好好协商~业主能出一般就是很不错的了!

1、房东有义务帮租客修理东西的。 房东有义务修灯泡的。2、有的。如果是由于租赁物本身的原因损坏,出租人有义务帮承租人进行修理。如果是承租人自己的东西或者是由于承租人使用不当而导致租赁物损坏,则由承租人自己承担修理义务。合同有约定的按约定负责。3、灯坏了如果不是承租人的过错导致的，房东应该...