物业法2021新规物业费收费标准？

发布网友 发布时间：2022-04-21 21:22

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热心网友 时间：2023-05-15 20:27

物业法新规物业费收费标准分为：
1、一级收费标准每平方米每月1.00元（已包含税、费）；
2、二级收费标准每平方米每月0.75元（已包含税、费）；
3、*收费标准每平方米每月0.50元（已包含税、费）；
4、四级收费标准每平方米每月0.35元（已包含税、费）；
物业收费需要以《物业合同》为依据，小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准。对于自己购买的住宅在购买交付完毕后没有使用，而空置在那一年以上的，物业应该根据自己的实际情况减少物业费中对于公共服务费的金额。开发商对业主逾期交房的，物业不得要求业主进行交纳物业费。对于小区内的公共部分，共有设施的维修费应该计入公共维修基金中，不能计入物业成本。而且对于物业想收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费等自定的收费项目是不得存在的，物业要求业主必须交纳，属于重复交纳的行为，业主有权对物业进行举报。物业违反了当时签订合同的，向业主的服务标准进行随意的降低或者提高对业主的收费金额的，可以进行举报。
【法律依据】
《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行*指导价的，有定价权限的*价格主管部门应当会*地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

热心网友 时间：2023-05-15 20:28

付费内容限时免费查看回答1、住户个人交费①装修房屋垃圾外运费：20元/户、月。②保洁费：3元/户、月。③保安费：3—5元/户·月。④各项费用统收服务费：1元/户·月。⑤车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：应根据所在地区的物价局制定收费标准执行。⑥机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月。2、产权人交费①绿化费：0、55元/平方米·年。②化粪池清淘费：0、30元/平方米·年。③管理费收费标准：(1)一般住宅为2、40元/平方米·年。(2)乙类住宅为2、82元/平方米·年。(3)甲类住宅为3、50元/平方米·年。④小修费收费标准(1)一般住宅为2、36元/平方米·年。(2)乙类住宅为3、54元/平方米·年。(3)甲类住宅为4、72元/平方米·年。⑤中修费 收费标准(1)一般住宅为5、42元/平方米·年。(2)乙类住宅为7、06元/平方米·年。(3)甲类住宅为8、19元/平方米·年。⑥小区共用设施维修费：1、00元/平方米·年。⑦电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费：⑴甲、乙类住宅每年每建筑平方米7、56元。⑵一般住宅每年每建筑平方米5、04元。⑶高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。