2021二手房怎么算？

发布网友发布时间：2022-04-21 20:37

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热心网友时间：2023-05-27 09:45

二手房的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。　1、*是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。二手房*怎么算?　　2、一般情况：*的税率为5.6％，决定“*”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。　　（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收*；　　（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6％征收*；　　（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征*。　　根据　　《中华人民共和国*暂行条例》第九条规定：“纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的*扣税凭证不符合法律、行*规或者*税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。”
法律依据
《中华人民共和国*暂行条例》第九条纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的*扣税凭证不符合法律、行*规或者*税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
第十条
下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征*项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；
（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；
（四）*规定的其他项目。

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