发布网友 发布时间:2022-04-21 20:37
共3个回答
好二三四 时间:2022-08-23 09:27
二手房过户买房需要支付,征收标准为:
1、产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
3、面积≤144免交。
4、免征情况:房产证满2年、面积≤144。
二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复,买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了。
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等。
热心网友 时间:2023-06-25 11:22
二手房过户*怎么算?热心网友 时间:2023-06-25 11:22
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。热心网友 时间:2023-06-25 11:23
付费内容限时免费查看回答亲~您的问题小萌已经看到了呢,我正在快马加鞭给您解答呢,请不要着急哦,打字需要一点点时间,谢谢呢'''1、不动产证未满2年:*及其附加税税率为5.6%(*税率为5%)。*及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。2、不动产证满2年:免征*。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房*及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
亲~很高兴这次能够为您解决问题,可以麻烦您给小萌一个赞不,然后点咨询结束,可以关注我,小萌祝您生活愉快'''有问题可以继续问哦
提问不动产证是什么?
回答是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
提问意思就是房产证?
回答对的呢
提问增值锐不是按上锐年限算?
而是按房产证的年限算?
回答房产证满两年就没有*,税费是5.6%
房产证。