购二手房免以什么时间为准?

发布网友 发布时间：2022-04-21 20:37

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热心网友 时间：2023-05-17 10:39

购买二手房*减免的条件就是满两年，这个满两年是以产权证的时间或契税*的时间为准（契税*到房管局或不动产管理中心查询）
过户产生的税费如下：
卖方：
个人所得税：1%（满五年以家庭为单位唯一一套住宅免征）
营业税（*）：5.6%（满两年免征）
买方：
契税：首套1%，二套2%，三套以上3%
工本费：80元，共有人每增加一人加10元

热心网友 时间：2023-05-17 10:40

参考缴纳契税和房产证登记时间，并以最早的那个时间为准。
比如缴纳契税时间为2014年6月6日，房产证登记时间为2014年12月6日，今天过户，就以缴纳契税时间为准，刚好可以免契税，但以房产证登记时间现在就不能免税。
详情请咨询当地房产交易中心。

热心网友 时间：2023-05-17 10:40

参考缴纳契税和房产证登记时间，并以最早的那个时间为准。
比如缴纳契税时间为2014年6月6日，房产证登记时间为2014年12月6日，今天过户，就以缴纳契税时间为准，刚好可以免契税，但以房产证登记时间现在就不能免税。
购买二手房需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。