关于房产新营改增后，个税，契税，如何计算

发布网友发布时间：2022-02-20 10:05

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热心网友时间：2022-02-20 14:27

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-02-20 11:35

1、个人出售房产个税=（现交易总价-原购总价）×20%

2、契税归购买者承担，应交契税=现交易总价÷（1+5%）×下列文件规定适用税率

3、应交*=现交易总价÷（1+5%）×5%

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