关于契税的问题 哪些情况算非首次购房。

发布网友 发布时间：2022-02-20 10:25

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热心网友 时间：2022-02-20 14:46

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间：2022-02-20 11:54

只要购房者（已婚的夫妻双方）在房管部门没有房产档案，房管部门给出具无房证明，这样的购房者买房属于首次购房。追问（就目前）我在老家有一套房子，现在想在省外其他城市买房，算不算？

追答按规定需要户口所在地出具无房证明，房产没档案、能出来就不算~

热心网友 时间：2022-02-20 13:12

首次购房没有契税优惠的标准是:两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠*。这意味着,只要共同买房者中有一个已经有房产,就无法享受首套房契税优惠。

热心网友 时间：2022-02-20 14:47

不是那么严格，只是在过户时 你签一个“首次购房承诺书”即可按最少的收取。

热心网友 时间：2022-02-20 16:38

只要购房者（已婚的夫妻双方）在房管部门没有房产档案，房管部门给出具无房证明，这样的购房者买房属于首次购房。
按规定需要户口所在地出具无房证明，房产没档案、能出来就不算~

热心网友 时间：2022-02-20 18:46

很简单啊，就是手上不止一套房，或者买过房子又卖掉的都算的！

热心网友 时间：2022-02-20 21:11

夫妻双方名下有私产房