住房公积金异地贷款办理需要哪些材料

发布网友 发布时间：2022-04-21 23:43

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热心网友 时间：2022-05-07 23:55

1、首先，我们需要准备《住房公积金异地贷款申请表》，可以在贷款地公积金中心官网下载。

2、其次，我们需要在公积金缴存城市办理《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近半年缴存明细。可以在当地公积金中心办理。

3、然后准备好自己及配偶身份证、户口簿的原件及复印件，没有领结婚证的话不需要配偶的资料。

4、准备好本人婚姻状况证明（结婚证、离婚证等），未婚的要准备未婚声明。

5、在公积金缴存城市和贷款城市都要出具住房套数证明，最好是无，可以在房管局开具。

6、然后是准备购房合同和复印件，以及不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件。

7、最后是银行需要的一些资料，包括银行流水、个人征信证明、收入证明等。可能有些地方还要其他要求，可以咨询贷款城市公积金中心。

如果你和你的配偶有以下几种情况，那么公积金贷款可能会将你拒之门外：

       1、有正在还贷的公积金贷款或商贷

  这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。

       2、个人信用有瑕疵

  这就是我在上文提到的，对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归购房者，定金就无法要回了。

       3、住房公积金断缴

  对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。

       4、逾期还款

  公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。

      5、有过违规提取公积金的行为

  伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。比如上海在2月10日出台的新规：

  ①以购房名义提取公积金频次明显异常；

  ②房屋价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价明显偏低；

  ③房屋面积超出规定、用途偏离；

  ④目标房屋交易异常；

  ⑤伪造申请材料；

  ⑥其他情况。

  如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格，但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。

  此外，用公积金贷款是也需注意面积问题，比如北京，即使首套房贷款已结清，买二套房贷款额度也被*为80万，而不是首套房的120万。

热心网友 时间：2022-05-08 01:13

异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

热心网友 时间：2022-05-08 02:48

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