物业外包合同范本

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委托方（甲方）

受委托方（乙方）

甲乙双方根据相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业委托管理达成以下条款。

一、委托管理范围及事项

管理范围包括物业类型、坐落位置、建筑占地、绿地面积等。

管理事项覆盖房屋使用、维修、养护；设备设施维修、养护、运行和管理；公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、管理；绿地、花木、建筑小品的养护、管理；公共卫生、垃圾清运；交通与车辆管理；安全监控、人员登记；相关档案资料管理等。

二、物业管理服务内容及标准

保安服务包括门岗值勤、人员登记、消防设备检查，停车场管理，刑事案件和治安事件的预防与处理。

设备设施维修养护涉及电器设备、上下水系统、房屋主体结构、机械设备和电器设备的维修与保养。

绿地、花木、建筑小品的养护管理要求定期浇水、施肥、修剪，清除杂草、尘土，保持清洁。

保洁服务包括地面清洁、垃圾清运、灯具等定期擦拭，卫生间清洁、停车场清扫等。

信函、报刊、文件的收发管理包括登记、保管、准确分发、文明礼貌服务等。

迎接检查与召开会议特约服务包含提供保安、保洁等服务，确保区域内环境整洁。

三、合同期限

合同有效期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、双方的权利和义务

甲方享有参与物业管理、监督检查的权利，同时需按规定缴纳物业管理费用、协助乙方管理、提供办公用房、遵守法律法规。

乙方享有制定管理规章制度、收取管理费用、提供管理服务的权利，以及履行合同、接受监督、组织服务的义务。

五、管理服务费用

管理服务费按双方协商的标准收取，新入伙租户每月租金的%。

设备设施维修养护及其他特约服务按实际费用计收，甲方有权审核。

六、违约责任

违约行为应承担相应责任，包括恢复原状、赔偿损失等。

七、其他事项

合同可进行修订或补充，双方签订补充协议，协议与合同具有同等效力。

合同执行期间，如遇不可抗力，双方均不承担违约责任。

本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份，具有同等法律效力。

合同自签订之日起生效。

甲方签章：

法人代表：

签订日期：

乙方签章：

法人代表：

签订日期：